عقد بيع ابتدائى 2

عقد بيع ابتدائى


إنه فى يوم الموافق / / 2006 تحرر هذا العقد بين كل من :

1) السيد /

طــــرف أول ( بائع )

2) السيد /

طرف ثانى ( مشترى )

يقر الطرفان على كامل أهليتهما للتصرف والتعاقد واتفقا على الآتى :

بند تمهيدى :

يقر الطرف الأول الائع بأنه يمتلك حصة على المشاع فى أرض وبناء عقار مساحته .........................................مكون من ..... طوابق ....... والدور الأرضى عبارة عن ........... على مساحة العقار والدور الأول العلوى عبارة ............... على مساحة العقار والدور الثانى العلوى عبارة ............... مساحة العقار وهذه الحصة آلت إليه عن طريق .....................................................................................................

أولاً : البند التمهيدى جزء لا يتجزأ من هذا العقد.

ثانياً : باع وأسقط وتنازل بموجب هذا العقــد وبكافة الضمانات الفعليــة والقانونيـة الطـرف الأول ( البائع ) إلى الطرف الثانى ( المشترى ) حصة وقدرها % ( فى المائة ) فى أرض المنزل وأجزاء البناء المعدة للأستعمال المشترك والجدران الرئيسية والمداخل والأسطح واالمرات وهى عبارة عن



وحدودها كالآتى :

البحرى :

الشرقى :

الغربى :

القبلى :

ثالثاً : تم هذا البيع نظير مبلغ إجمالى وقدره ................................... دفعها جميعها الطرف الثانى ( المشترى ) إلى الطرف الأول ( البائع ) فى مجلس العقد زيقر الطرف الأول بأنه تسلم جميع الثمن وأصبحت ذمة الطرف الثانى بريئة من الثمن المذكور.

رابعاً : يقر الطرف الثانى بأنه عاين


خامساً : يقر الطرف الثانى بأنه تسلم



سادساً : يقر الطرف الأول بأن ملكية آلت إليه بطريق



سابعاً : يقر الطرف الأول ( البائع ) بأن المذكورة وملحقاتها خالية من كافة الحقوق العينية والأصلية والتبعية أياً كان نوعها كالرهون والاختصاص والامتياز وحقوق الانتفاع والأرتفاق ظاهرة أو خفية – كما يقر ويلتزم ويضمن عدم التعرض المـــادى والقانونى

وأنه المسئول عن كل تعرض بهذا الخصوص وأن من حق الطرف الثانى الانتفاع بالعقار المباع.

ثامناً : يتعهد الطرف الأول بأن يقدم للطرف الثانى كافة المستندات والأوراق والتسهيلات والإجراءات الأخرى اللازمة لإتمام العقد النهائى ونقل الملكية باسمه والتى يتطلبها الشهر العقارى أو غيره من الجهات المختصة. وكذلك إذا رغب الطرف الثانى فى رفع دعوى صحة توقيع ونفاذ هذا العقد أمام المحكمة المختصة وأخذ حكم يحل محل العقد النهائى عند التسجيل.

تاسعاً : إذا أخل أحد الطرفين بأى بند أو شرط أو إلتزام من بنود أو شروط وإلتزامات هذا العقد يكون ملزماً بدفع مبلغ ........................... للطرف الآخر بصفة تعويض كشرط جزائى وبدون الرجوع للقضاء مع عدم الإخلال بحق الطرف الآخر فى رفع صحة ونفاذ هذا العقد أو أى تصرف قانونى آخر.

عاشراً : جميع مصروفات هذا العقد يتحملها الطرف الثانى.

إحدى عشر : محكمة دمياط المختصة فى الفصل فى أى نزاع أو خلاف بين الطرفين .

ثانى عشر : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها .


الشهود الطرف الأول ( بائع ) الطرف الثانى ( مشترى )