عقد إيجار املاك

عقد إيجار املاك
فى ظل أحكام القانون 4 لسنة 1996


[right]إنه فى يوم : .................الموافق / / 200 بناحية .................. تحرر هذا العقد بين كل من :

(1) السيد :

(2) السيد /

(3) السيد /

(4) السيد /

(5) السيد / (طرف أول مؤجرون)

وبين السيد /

( طرف ثانى مستأجر)

ما هو : دكان ( محل ) بقصد استعماله :

وقد قرر المؤجر بأن العقار الجارى تأجيره مستوف جميع لوازمه من أبواب وشبابيك وزجاج وكوالين بمفاتحها وخلافه وقد أعترف المستأجر بمعاينة العقار المذكور وأنه خال وموافق لسكنه وقد اتفق المتعاقدين وهما بكاملى الأهلية على البنود الأتية :

بند (1) : ان مدة الإيجار هى : تبدأ من / / 200وتنتهى فى / / 200 ويجوز تجديدها لمدة مماثلة

بند (2) : إذا رغب أحد المتعاقدين أنهاء العلاقة الإيجارية فى نهاية المدة المتعاقد عليها وجب أن يعلن الطرف الأخر بخطاب مسجل مصحوب بعلم الوصول قبل أنتهاء مدة التعاقد : ..........................وإلا يعتبر مجدد لمدة : ......................قد لحين التنبيه ن أحد الطرفين

بند (3) : الأجرة المتفق عليها هى مبلغ ( ) تدفع كل شهر وتعهد المستأجر بدفعها مقدما ليد المالك أول كل شهر بالإيصال الازم.

بند (4) : تقاضى الطرف الأول من الطرف الثانى مبلغ وقدره : ( ) كمقدم إيجار يتم خصم نصف القيمة الإيجارية المشار إليها فى البند الثالث إلى أن تنفذ بعدها تسدد الأجرة كاملـة ( يمكن الاتفاق على أن وسيله لسداد هذا المقدم )

بند (5) : إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار فى المواعيد المحددة لمدة : شهر واحد فللمالك الحق أن يلزمة بدفع الأجرة والمصاريف وبفسخ العقد بدون الحصول على حكم قضائى بعد التنبيه عليه كتابة وقد قبل المستأجر بهذه الشروط .

بند (6) : لا يجوز للمستأجر أن يؤجر العين المذكورة من الباطن أو يتنازل عنها للغير عن أى مدة كانت أو إحداث تغير بالعين المؤجرة بدون إذن المالك كتابة وإذا خالف فللمالك الحق أن يفسخ العقد ويلزمه بالعطل والأضرار والمصاريف التى تحدث .

بند (7) : يلتزم المستأجر بأستعمال العين المؤجرة وفقا للبنود المتفق عليها بالعقد وأن يحافذ عليها ويراعها كما يراعى الإنسان ماله الخاص وإذا خالف ذلك يحق للمالك أن يفسخ العقد ويلزمه بالعطل والإضرار , والمصاريف.

بند (Cool : جميع ما ينفقه المستأجر بعد إستلام العين المؤجرة من دهانات أو لصق ورق أو ديكور وخلافه لا يلزم بشئ منها ولا يحق للمستأجر أن يطلب قيمتها عند خروجة منها يكون متبرعا بها للمالك .

بند (9) : يلتزم المستأجر بعمل اسلترميمات التأجيرية للعين المؤجرة مثل إصلاح البلاط أو الأبواب والنوافذ والمفاتيح ودهان الحوائط وذلك طوال مدة الإيجار أما الترميمات الضرورية تكون على عاتق المالك .

بند (10) : جميع ما يملكه الساكن من أثاثات ومنقولات وبضائع وخلافه بالعين المؤجرة يحق للمالك الحجز عليها فى حالة التأجير عن دفع الأجره وأستيفاء حقه منها .

بند (11) : إذا ترك الساكن العين المؤجرة فيلزم بدفع المدة مع مصاريف ما يكون قد أتلف بها .

بند (12) : يلتزم المستأجر برد العين المؤجرة للمالك فى حالة إنتهاء مدة التعاقد وذلك بالحالة التى مانت عليها وقت التسليم ويتحمل كافة النفقات إذا حدث للعين تلف أو هلاك يرجع إلى خطأ المستأجر .

بند (13) : إذا حدث أمر مخل بالعين المؤجرة فللمالك الحق فى إخراج الساكن من العين بمجرد التنبيه عليه شفويا ويحق له فسخ العقد .

بند (14) : يلتزم المستأجر بدفع قيمه فواتير المياه والكهرباء ونور السلم وإجرة البواب والتليفون " إذا وجد " .

بند (15) : بخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى . على الأماكن التى لم يسبق تأخيرها والأماكن التى أنتهت أو تنتهى عقود إيجارها .

بند (16) : تختص محكمة دمياط الابتدائية وجزئياتها بالنظر فيما ينشأ من منازعات أو خلافه حول بنود العقد وقد تحر هذا العقد من نسختين بيد كل من الطرفين نسخة للعمل بموجبها .

بند (17) : بند إضافى :..........................................................................................

أفراد الطرف الأول ( المؤجرين ) الطرف الثانى ( المستأجر )


شاهد أول شاهد ثانى